entsprechendes Sichtfeld festgesetzt. Zur Regelung der Zulässigkeit und insbesondere der Höhenentwicklung von Werbean- lagen wird eine weitergehende Festsetzung als bislang wie folgt empfohlen: Werbeanlagen [...] §4 Abs.1 BauGB Seite 1 / 25 Stellungnahme Stellungnahme der Verwaltung und Planer Beschluss Die Festsetzung für das Sondergebiet kann mit der Bezeichnung „Großflächige Le- bensmittelmärkte und Gewerbe“ zur [...] Einleitung in den Finsterbach ist eine Rückhaltung vorgesehen. Im Bebauungsplan ist eine entsprechende Festsetzung enthal- ten. Unverschmutztes Regenwasser ist auf dem Baugrundstück zurückzuhalten und gedros- selt[mehr]

Nachrichten, Juni 2021 Vorstellung SRRM Stadt Aichtal– 21.05.22 4 Quelle: (24.08.2021): https://www.zeit.de/wissen/umwelt/2021- 08/studie-klimawandel-hochwasser-wahrscheinlichkeit Motivation Vorstellung[mehr]

räumlichen Geltungsbereichs angrenzender Bebauungspläne HAFA Nachrichtliche Darstellung entfallende Festsetzung HAFA Festgesetzte Bezugshöhe in Metern ü.NN (§ 9 Abs.3 BauGB, § 18 Abs. 1BauNVO)376,0[mehr]

zu bepflanzen. An den im Plan gekennzeichneten Stellen innerhalb der Fläche pfg1 sind heimische, stand- ortgerechte, klein-, mittel- und großkronige, hochstämmige Laubbäume gemäß Pflanzliste 1 mit einem [...] zu bepflanzen. An den im Plan gekennzeichneten Stellen innerhalb der Fläche pfg2 sind heimische, stand- ortgerechte, klein-, mittel- und großkronige, Laubbäume gemäß Pflanzliste 1 mit einem Stammumfang [...] Prunus spinosa Weißdorn Crataegus laevigata Wolliger Schneeball Viburnum lantana 1.11 Flächen zur Regelung des Wasserabflusses, Ableitung von unverschmutztem Nieder- schlagswasser, Regenwassermulde bzw.[mehr]

kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. (3) Verkaufsfläche im Sinne dieser Festsetzung ist die gesamte, den Kunden zugängliche Fläche des Einzelhandelsbetriebs, in denen Waren angeboten [...] sonstige Vor- bereitung erfolgt sowie reine Lagerflächen. (4) Grundstücksfläche im Sinne dieser Festsetzung ist die gesamte Fläche eines Baugrund- stücks, die innerhalb des Sondergebiets gelegen ist, unabhängig [...] die Fläche überbaubar ist oder nicht. (5) Als nahversorgungsrelevante Sortimente im Sinne dieser Festsetzung gelten folgende Sortimente: Nahrungs- und Genussmittel einschließlich Getränke, Drogerieartikel[mehr]

Da mittlerweile die Kombination von Dachbegrünung und Solaranlagen Stand der Technik ist, wird auf eine Einschränkung der Festsetzung auf Dachflächenanteile ohne Solaranla- gen verzichtet. Maßnahmenplan [...] wird eine Breite von 2,50m vor- gesehen. Durch Festsetzung von zu pflanzenden Bäumen wird die Fläche gestalterisch gegliedert. Mit der textlichen Festsetzung eines Ein- und Ausfahrtsverbotes wird gewähr- [...] Anschluss von Flächen ohne Verschmutzungspotenzial an den Regenwasserkanal, die Festsetzung der Dachbe- grünung und die Festsetzung der Fläche für das Regenrückhaltebecken. Ein Wasser- rechtsgesuch auf Basis[mehr]

und kann daher mit der Festsetzung des bisheri- gen Bebauungsplanes als Gewerbegebiet nicht umgesetzt werden. Für einen großflächi- gen Einzelhandelsbetrieb ist die Festsetzung eines Sondergebietes nach [...] Drogeriemarkt durch eine Festsetzung nach §1 Abs.10 BauNVO erweiterten Bestandsschutz für Änderung und Erneuerung erhalten. Hin- sichtlich der Verkaufsfläche wird durch die Festsetzung der Verkaufsflächenzahl [...] vorgesehen. Der Bauabstand von 15m nach Straßengesetzt ist in jedem Fall durch die entsprechende Festsetzung der Baugrenzen eingehalten. Die im Bebauungsplan festgesetzte Fläche für Pflanzgebot auf privater[mehr]

Landespflege, Freie Garten- und Landschaftsarchitektin Margit Riedinger, Dipl.-Ing. (FH) Landespflege Stand: 28. Februar 2019 Um wel t be r ic h t , E ing r i f f s - /Aus g le ic hs b i lanz ie rung zum Bebauungs [...] BauGB in Auftrag gegeben. Die Bearbeitung erfolgte in Zusammenarbeit und auf Grundlagen der Pläne, Stand 28.02.2019 des Ingeni- eurbüros Melber & Metzger, Partnerschaft aus Nürtingen. 1.1 Rechtsgrundlagen [...] n Entwicklung und den Zielen der Raumordnung sowie des Naturschutzes und der Landschaftspflege vereinbar ist, können die Darstellungen und Fest- setzungen auch an anderer Stelle als am Ort des Eingriffs[mehr]

Einzugsgebiet insgesamt ca. 14.395 Einwohner. 13 Quelle: Stadt Aichtal, Stand: 31.12.2018. 14 Quelle: Stadt Filderstadt, Stand: 31.12.2018. Karte 4: Einzugsgebiet des neu gebauten und erweiterten Aldi-Marktes [...] der Zulässigkeit von großflächigen Einzelhandelsbetrieben ist § 11 Abs. 3 BauNVO zu beachten. Die Regelung führt in ihrer aktuellen Fassung1 aus: „1. Einkaufszentren, 2. großflächige Einzelhandelsbetriebe [...] Standort an der Riedstraße (Aldi und dm) hinaus bestehen in Aichtal nicht. 7 Quelle: Stadt Aichtal, Stand 31.12.2018 Auswirkungsanalyse zum Abriss und Neubau eines Aldi-Lebensmitteldiscounters in Aichtal[mehr]

dazu ledig- 9 Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg; Stand: 30.09.2021. 10 Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg; Stand jeweils 30.09. 11 Zur Bewertung der Angebotssituation im Leb [...] Einzelhandelsvorhaben die Umsatzherkunft ermit- telt: 6 Konkretisiert wurden diese Vorgaben durch die Regelung im Einzelhandelserlass Baden-Württemberg (vgl. Pkt. 3.2.1.4): „Eine Verletzung des Kongruenzgebots [...] 8 vgl. Aldi Süd Dienstleitungs-GmbH Co. oHG Unternehmensgruppe ALDI SÜD – Einfach verantwortlich, Stand: August 2018. 9 1.2 Begründung des Bedarfs Die Stadt Aichtal liegt im Landkreis Esslingen und zählt[mehr]