Stadt Aichtal

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Richtlinien für die Vergabe von Wohnbaugrundstücken

Die Fassung vom 12. Juli 2018 kann hier heruntergeladen werden:

Aktuelles

Öffentliche Bekanntmachung

Aufstellung des Bebauungsplanes und örtliche Bauvorschriften

 „Aichbachwasen – 1. Änderung“

im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

 
Der Gemeinderat der Stadt Aichtal hat nach §2 Abs.1 BauGB am 26.10.2016 in öffentlicher Sitzung beschlossen den Bebauungsplan „Aichbachwasen – 1. Änderung“ aufzustellen. Zusammen mit dem Bebauungsplan werden örtliche Bauvorschriften nach §74 LBO aufgestellt.
Der Gemeinderat hat den Entwurf des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften in öffentlicher Sitzung am 23.07.2018 gebilligt und beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften öffentlich auszulegen.
Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften werden im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB aufgestellt.
Im beschleunigten Verfahren wird von der Durchführung einer Umweltprüfung nach §2 Abs.4 BauGB abgesehen. Die wesentlichen Gründe hierfür nach der Vorprüfung des Einzelfalls sind:
Durch die Planung sind keine erheblichen Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Boden, Landschaft, Wasser und Biologische Vielfalt zu erwarten. Für das Schutzgut Arten und Biotope werden weitere Untersuchungen durchgeführt, sowie Vermeidungs- und funktionserhaltende Maßnahmen vorgesehen. Unter Berücksichtigung der Ergebnisse und Maßnahmen der noch durchzuführenden SaP sind keine nachteiligen erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten.


Das Plangebiet liegt am südwestlichen Ortsrand des Stadtteils Grötzingen und wird wie folgt begrenzt:
-       Im Norden durch die Raiffeisenstraße
-       Im Osten durch das Sportgelände
-       Im Süden durch den bestehenden Geh- und Radweg am Nordufer der Aich
-       Im Westen durch den Finsterbach
Für den Planbereich ist der zeichnerische Teil des Planentwurfs vom 17.05.2018 maßgebend. Der Geltungsbereich ergibt sich aus dem folgenden unmaßstäblichen Kartenausschnitt:

Ziele und Zwecke der Planung:

Ziel der Planung ist die planungsrechtliche Klarstellung der wesentlichen städtebaulichen Rahmenbedingungen für das Gewerbegebiet, wie die Art und das Maß der baulichen Nutzung. Dabei soll insbesondere auf eine verträgliche Einpassung des Gebietes in Bezug auf die angrenzenden Nutzungen geachtet und die Ortseingangssituation berücksichtigt werden.
 
 
 
Öffentliche Auslegung:
Die Öffentlichkeit kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke, sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung im Rahmen einer öffentlichen Auslegung unterrichten und sich zum Planentwurf äußern.
Der Entwurf des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 17.05.2018 wird mit Begründung in der Zeit vom 01.10.2018 bis einschließlich 02.11.2018 (Auslegungsfrist) im Rathaus in Aichtal-Aich, Waldenbucher Straße 30, während folgender Zeiten öffentlich ausgelegt:
Montag:          08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag:        08:00 - 12:00 Uhr und 15:00 - 18:00 Uhr
Mittwoch:        08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag:    08:00 - 12:00 Uhr
Freitag:           08:00 - 12:00 Uhr
Diese Veröffentlichung und die Planunterlagen können darüber hinaus über die Internetadresse der Stadt  www.aichtal.de  eingesehen werden.
 
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

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Kontakt

Stadt Aichtal
Waldenbucher Straße 30
72631 Aichtal

Fon: 07127 5803-0
Fax: 07127 5803-60
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Freitag 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
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